Mehrfamilienhaus
Energetische Sanierung im Mehrfamilienhaus
Im Mehrfamilienhaus zählt neben der Energiebilanz vor allem, wie die Sanierung im laufenden Betrieb funktioniert. Vorgefertigte Fassadenelemente machen aus einer Monatsbaustelle einen Terminplan im Tagestakt.
- je Wohneinheit
- Förderfähiger Kostendeckel
- 1 Geschoss/Tag
- Montageleistung
- bewohnt
- Sanierung im laufenden Betrieb
- bis 40 %
- Förderquote
Im Detail
Was Sie wissen sollten
Betriebsablauf statt Baustellenlogik
Mieterinnen und Mieter bleiben in ihren Wohnungen. Es gibt keine Nassarbeiten, keinen Staub im Innenraum und keine wochenlangen Gerüste vor den Fenstern. Die Fassade wird geschossweise gesetzt, die Zugänge bleiben nutzbar.
CO₂-Kosten und Nebenkostenabrechnung
Der CO₂-Preis wird nach Gebäudeeffizienz zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt. Je schlechter die Hülle, desto größer der nicht umlagefähige Anteil. Eine energetische Sanierung verschiebt diese Verteilung dauerhaft.
Gleichzeitig sinkt der Verbrauch – das entlastet die Betriebskostenabrechnung und stabilisiert die Vermietbarkeit.
Von einem Gebäude zum Portfolio
Die für ein Gebäude erstellte Elementplanung lässt sich auf baugleiche Objekte übertragen. Für Bestandshalter entsteht daraus eine planbare Sanierungsstrategie statt Einzelprojekten.
Auf einen Blick
Die wichtigsten Punkte
- Kein Auszug, keine Umsetzwohnungen
- Feste Termine je Aufgang und Geschoss
- Geringerer nicht umlagefähiger CO₂-Kostenanteil
- Förderfähige Kosten je Wohneinheit
- Übertragbare Planung bei baugleichen Gebäuden
- Dokumentation für Eigentümer und Gremien
Häufige Fragen
Antworten zu diesem Thema
Wie werden Mieter informiert?
Weil Termine vor Montagebeginn feststehen, lässt sich die Mieterinformation konkret und verbindlich formulieren – inklusive der Tage je Geschoss.
Kann während der Sanierung geheizt werden?
Ja. Die Bestandsfassade bleibt geschlossen; es entsteht kein offener Bauzustand der Gebäudehülle.
Was passiert mit Balkonen?
Balkone, Rücksprünge und Anbauten werden in der Elementplanung objektbezogen berücksichtigt.
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