Wertsteigerung
Der energetische Zustand ist längst ein harter Preisfaktor am Immobilienmarkt. Zwischen einem unsanierten Gebäude der Klasse H und einem Objekt der Klasse A liegen im Bestand der Wirtschaftswunderzeit im Schnitt 46 Prozent Kaufpreisunterschied.
Marktdaten
| Preisunterschiede der Energieklassen | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B zu … | 17 % | – | – | – | – | – | – |
| C zu … | 21 % | 4 % | – | – | – | – | – |
| D zu … | 29 % | 10 % | 7 % | – | – | – | – |
| E zu … | 35 % | 15 % | 11 % | 5 % | – | – | – |
| F zu … | 37 % | 17 % | 13 % | 6 % | – | – | – |
| G zu … | 43 % | 22 % | 18 % | 11 % | 6 % | 4 % | – |
| H zu … | 46 % | 25 % | 20 % | 13 % | 8 % | 6 % | 2 % |
Quelle: Analyse aller bei ImmoScout24 zum Kauf angebotenen Einfamilienhäuser (2. Quartal 2024). Lesebeispiel: Ein Gebäude der Energieklasse H erzielt nach Sanierung auf Klasse A im Durchschnitt einen um 46 % höheren Angebotspreis.
Einordnung
Mit RENOFLEX® ISOTHERM wird die Gebäudehülle in einem Arbeitsgang auf ein Niveau gebracht, das mehrere Energieklassen überspringt – der größte Hebel für den Marktwert.
Zuschüsse reduzieren die tatsächlichen Investitionskosten deutlich, während die Wertsteigerung auf den vollen Sanierungsstandard wirkt.
Unsanierte Objekte der schlechten Klassen verlieren am Markt zunehmend an Nachfrage, Beleihungswert und Vermietbarkeit.
Kosten des Wartens
Einmal über zu hohe Energiekosten im Bestand – und einmal über Fördermittel, die Sie nicht abrufen. Beides läuft still weiter, solange nicht entschieden wird.
Eine ungedämmte Außenwand mit einem U-Wert um 1,2 W/(m²K) verliert im Vergleich zum Systemwert von 0,088 W/(m²K) ein Vielfaches an Wärme. Diese Differenz zahlen Sie jedes Jahr erneut – als Heizkosten, als CO₂-Preis und als nicht umlagefähigen Aufwand.
Parallel bleibt der Zuschuss ungenutzt. Bis zu 40 % der förderfähigen Kosten trägt derzeit die Förderung – Mittel, die an Programme, Haushaltsjahre und Kontingente gebunden sind.
Jedes Jahr ohne Entscheidung kostet zweimal: einmal an der Heizkostenabrechnung und einmal an der entgangenen Förderwirkung – während Anforderungen aus GEG, Bewertung und Vermietbarkeit weiter steigen.
Mit der Entscheidung sichern Sie die aktuelle Förderquote, stoppen den jährlichen Energieverlust und heben die Bewertung des Objekts. Die Investition wird nach Förderabzug gerechnet.
Beratung wählen
Sofort Antworten vom KI-Berater TIM oder ein fester Termin – telefonisch, per Video-Call oder vor Ort an Ihrem Objekt.