Zins, Laufzeit und Anlaufjahre
Lange Zinsbindungen sichern die Kalkulation über Jahre. Tilgungsfreie Anlaufjahre entlasten genau in der Phase, in der Bau- und Anlaufkosten anfallen, die Einsparungen aber noch nicht vollständig wirken.
Kennzahl im Detail
Finanzierung ab 2,39 % – planbare Raten über die gesamte Laufzeit
Die energetische Sanierung wird nicht aus der Rücklage bezahlt, sondern finanziert. Über die Förderkredite lassen sich Laufzeit, Zinsbindung und tilgungsfreie Anlaufjahre so kombinieren, dass die monatliche Belastung zur Ertragslage des Objekts passt.
Kennwert
ab 2,39 %
Zins mit Anlaufjahren
Zinsverbilligte Förderkredite, lange Zinsbindung, tilgungsfreie Anlaufjahre – und eine Restschuld, die der Zuschuss vorher kappt.
- Zinsverbilligte Förderkredite ab 2,39 %
- Tilgungsfreie Anlaufjahre möglich
- Tilgungszuschuss reduziert die Restschuld
- Rate der Einsparung objektbezogen gegengerechnet
Schematische Darstellung
Was dahintersteckt
Zuschuss senkt die Restschuld
Der Tilgungszuschuss wird auf das Darlehen verrechnet. Aus einem Kredit über die volle Investitionssumme wird damit eine deutlich kleinere Restschuld – bei unveränderter Zinsbindung.
Gegenrechnung Energiekosten
Der eingesparte Energiebedarf steht der Rate gegenüber. In vielen Objekten trägt sich der überwiegende Teil der Belastung aus den Einsparungen und der Wertsteigerung.
